뉴욕 부동산 매매 절차, 계약 전후 순서 정리

뉴욕 부동산 매매 절차는 주마다 다른 규칙과 관행이 있어 처음 거래하는 분에게 복잡하게 느껴질 수 있습니다. 특히 변호사 리뷰, 인스펙션, 모기지 일정, 감정 절차가 서로 연결됩니다.

1. 예산과 조건 정리

바이어는 pre-approval과 월 부담을 먼저 정하고, 셀러는 예상 판매가와 리스팅 준비 상태를 점검합니다.

2. 오퍼와 변호사 리뷰

오퍼가 받아들여진 뒤에도 계약서 리뷰와 조건 확인이 필요합니다. 가격 외에도 일정, 포함 물품, 컨틴전시가 중요합니다.

3. 인스펙션과 협상

인스펙션 결과는 단순한 결함 목록이 아니라 협상 판단 자료입니다. 큰 비용이 될 부분과 일반 유지관리 항목을 구분해야 합니다.

4. 대출, 감정, 클로징

대출 승인, appraisal, title, final walk-through를 거쳐 클로징으로 이어집니다. Agent JP는 한국어로 각 단계에서 무엇을 확인해야 하는지 정리합니다.